嶺南風(fēng)格的東門步行街，商家云集、食肆林立，熙熙攘攘的人群來(lái)往不絕;夜幕降臨，福華路的深圳節(jié)日大道霓虹閃爍，多個(gè)時(shí)尚購(gòu)物中心喧囂至深夜;海風(fēng)徐徐，大牌潮店聚集的后海商業(yè)區(qū)人潮涌動(dòng);128米高的“灣區(qū)之光”摩天輪亮相西部濱海，為寶中商圈再添一把火……今日深圳，各大重點(diǎn)商圈頻頻上演一幕幕熱氣騰騰的消費(fèi)場(chǎng)景，勾勒出多元化的商業(yè)氛圍，彰顯出這座城市旺盛的消費(fèi)活力。

商圈作為一座城市文化、經(jīng)濟(jì)、活力的縮影，是提升城市消費(fèi)能級(jí)的重要載體，已成為建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的重要抓手。深圳市第七次黨代會(huì)報(bào)告提出，加快建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，建設(shè)世界級(jí)地標(biāo)性商圈和高品質(zhì)步行街。今年7月，深圳正式印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)創(chuàng)造消費(fèi)新需求的行動(dòng)方案(2021—2023年)》提出實(shí)施國(guó)際化特色消費(fèi)平臺(tái)創(chuàng)建行動(dòng)，打造標(biāo)志性多元化消費(fèi)平臺(tái)。

多區(qū)域多層次商圈體系形成

“排隊(duì)2小時(shí)，看展5分鐘。展覽很特別，下次找個(gè)人少的時(shí)間來(lái)。”上周末，丹妮媽媽帶著孩子到蛇口海上世界打卡“太虛幻境”“故宮里的神獸世界”兩個(gè)藝術(shù)主題展覽后，發(fā)了這樣一條朋友圈。

住在福田的“90后”周小姐與朋友相約前往寶安歡樂(lè)港灣，體驗(yàn)一番摩天輪后，逛濱海文化公園和周邊購(gòu)物中心，度過(guò)一個(gè)充實(shí)而愉快的周末。

近年來(lái)，在深圳多組團(tuán)發(fā)展格局之下，作為居住配套的購(gòu)物中心呈現(xiàn)“多區(qū)開(kāi)花”態(tài)勢(shì)，數(shù)量穩(wěn)步增長(zhǎng)，帶來(lái)了顯著的商圈聚集效應(yīng)。南山萬(wàn)象天地商業(yè)區(qū)、蛇口海上世界商業(yè)區(qū)、寶中商圈、龍華商圈等多個(gè)新興商圈相繼崛起，與東門商圈、華強(qiáng)北商圈、福田CBD商圈、后海商業(yè)區(qū)等重點(diǎn)商圈共同構(gòu)建起深圳多區(qū)域多層級(jí)商圈體系。一位家住龍華大浪的市民感嘆道，短短數(shù)年間周邊多了好幾家購(gòu)物中心，日常購(gòu)物休閑更便利，消費(fèi)選擇更豐富多元。

仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去5年，深圳優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心市場(chǎng)新增供應(yīng)總面積達(dá)320萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)今年新增供應(yīng)或?qū)⑼黄?00萬(wàn)平方米。截至今年二季度，全市優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心整體空置率為3.3%，處于一線城市最低水平。

“深圳商圈雖多且成體系，但國(guó)際知名度有限，近些年沒(méi)有形成像早期華強(qiáng)北電子第一街、東門老街的名氣，沒(méi)有國(guó)內(nèi)外游客到深必去的標(biāo)志性商圈。”多位業(yè)內(nèi)人士指出，深圳應(yīng)盡快推動(dòng)核心商圈全面升級(jí)，加快形成匹配城市發(fā)展的國(guó)際知名標(biāo)志性商圈，增強(qiáng)國(guó)際消費(fèi)引領(lǐng)功能，提升深圳商業(yè)的全球影響力。

聚力打造2個(gè)世界級(jí)地標(biāo)性商圈

打造國(guó)際知名商圈和消費(fèi)新地標(biāo)，深圳已經(jīng)在積極行動(dòng)。2020年，深圳出臺(tái)促消費(fèi)20條，明確提出實(shí)施商圈建設(shè)提升三年行動(dòng)，將步行街和夜間經(jīng)濟(jì)示范街提升改造，納入城市新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資項(xiàng)目。一系列政策舉措不僅讓各大購(gòu)物中心加快調(diào)改步伐，還吸引眾多國(guó)內(nèi)外優(yōu)質(zhì)消費(fèi)品牌加快布局深圳。據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年深圳40家代表性購(gòu)物中心新開(kāi)店鋪389家，僅二季度就達(dá)228家。

“將在全市范圍打造2個(gè)世界級(jí)地標(biāo)性商圈、6個(gè)具有全國(guó)影響力的高端商圈，以及一批具有區(qū)域影響力的特色商業(yè)街區(qū)。全力發(fā)揮深圳科技創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，把深圳打造成為消費(fèi)創(chuàng)新的全球重鎮(zhèn)。”市商務(wù)局局長(zhǎng)張非夢(mèng)表示，深圳將通過(guò)加強(qiáng)商業(yè)規(guī)劃，定位好整個(gè)城市的商圈，對(duì)標(biāo)東京、倫敦，打造與世界一流灣區(qū)相匹配的頂級(jí)商圈。她透露，目前市商務(wù)局已牽頭與世界知名的商業(yè)規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)進(jìn)行全面合作。

在建設(shè)地標(biāo)性商圈方面，《行動(dòng)方案》明確提出，深圳要高水平規(guī)劃建設(shè)香蜜湖新金融中心，力爭(zhēng)引進(jìn)百億級(jí)高端百貨購(gòu)物平臺(tái)，加快打造國(guó)際高端消費(fèi)街區(qū);高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)獨(dú)具濱海特色的后海超級(jí)商業(yè)區(qū)，加快后海商圈空中商業(yè)連廊建設(shè)，匯聚灣區(qū)頂級(jí)消費(fèi)資源，打造集高端消費(fèi)目的地和標(biāo)志性城市景觀于一體的世界級(jí)地標(biāo)性商圈。

中國(guó)(深圳)綜合開(kāi)發(fā)研究院新經(jīng)濟(jì)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)曹鐘雄表示，深圳不僅要在對(duì)接全球優(yōu)質(zhì)消費(fèi)資源上做好文章，還應(yīng)充分發(fā)揮科技創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)，利用好電子信息等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，搭建深圳品牌“專屬舞臺(tái)”，同時(shí)充分融合港澳元素，做到“人有我優(yōu)，人無(wú)我有”，打造具有深圳特色的世界級(jí)地標(biāo)性商圈。

5年內(nèi)建成20個(gè)特色商業(yè)街區(qū)

從老街地鐵站出來(lái)，濃郁的市井氣息撲面而來(lái)。東門步行街上，叫賣聲喧囂聲此起彼伏，好不熱鬧。這個(gè)去年受疫情影響一度降至冰點(diǎn)的深圳標(biāo)志性商業(yè)街區(qū)正穩(wěn)步向好復(fù)蘇，目前周末日均人流量約30萬(wàn)人次。

自去年被列入“全國(guó)第二批步行街升級(jí)改造試點(diǎn)”以來(lái)，有著300多年歷史的東門老街如何升級(jí)，備受多方關(guān)注?！缎袆?dòng)方案》提出，將以繡花功夫推進(jìn)東門步行街升級(jí)改造，持續(xù)提升消費(fèi)體驗(yàn)，豐富消費(fèi)業(yè)態(tài)，建設(shè)面向年輕消費(fèi)者的普惠性消費(fèi)平臺(tái)。

張非夢(mèng)透露，深圳將用兩年時(shí)間，采用分步改造的方式，對(duì)東門商圈進(jìn)行整體化改造，不大拆大建、不停業(yè)不關(guān)門，把整個(gè)東門升級(jí)改造成為一個(gè)既保留深圳墟歷史的印記，同時(shí)還能夠吸引新生代年輕人來(lái)東門購(gòu)物和消費(fèi)的新的國(guó)際潮流打卡地。

中國(guó)(深圳)綜合開(kāi)發(fā)研究院研究員劉魯魚(yú)建議，東門改造要突出東門特色，保持傳統(tǒng)商業(yè)街的“體驗(yàn)消費(fèi)”特點(diǎn)，讓人“越逛越有興致”的同時(shí)要順應(yīng)智慧商業(yè)的發(fā)展，打造有線上線下的互動(dòng)空間。

除了東門老街，深圳在打造特色商業(yè)街區(qū)上有著更多的行動(dòng)計(jì)劃。比如，發(fā)揮華強(qiáng)北“中國(guó)電子第一街”品牌效應(yīng)，構(gòu)建集批發(fā)零售于一體的國(guó)際消費(fèi)電子展示交易平臺(tái)和全球消費(fèi)電子新品首發(fā)地標(biāo);全力打造時(shí)尚總部聚集、設(shè)計(jì)師匯聚、品牌薈萃的大浪“中國(guó)時(shí)尚品牌街區(qū)”。

市商務(wù)局今年4月發(fā)布的《深圳市關(guān)于加快商貿(mào)高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的若干措施(征求意見(jiàn)稿)》中提出，要對(duì)標(biāo)全球最高標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展國(guó)際化商業(yè)消費(fèi)街區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，大力推進(jìn)重點(diǎn)商業(yè)消費(fèi)街區(qū)整合提升，力爭(zhēng)用5年時(shí)間建成20條(個(gè))以上的高品質(zhì)商圈、特色步行街和夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū);對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)且通過(guò)驗(yàn)收的示范街區(qū)給予最高2000萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

標(biāo)簽： 深圳 特色消費(fèi)平臺(tái) 地標(biāo)性商圈 特色商業(yè)街區(qū)