也是沒想到，娛樂圈的開年第一瓜竟然吃到了樓市里，這兩天謝娜張杰被指買6000萬豪宅卻跳單中介，雙方各執(zhí)一詞，到現(xiàn)在也說不清楚誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)。當(dāng)然，在購(gòu)房上應(yīng)該遵守合規(guī)性這一點(diǎn)是沒得說，但是很多人看到100多萬的中介費(fèi)，也是不免倒抽一口涼氣。

很多人不明白了，你說房子是業(yè)主的，錢是我的，中介不就是提供了一套房源信息，帶看了幾次房子嗎？為什么要來參與？收費(fèi)還那么高。就說這套旋渦中心的房子吧，中介費(fèi)118萬，按照普通人一年10萬的收入來計(jì)算，這筆中介費(fèi)夠奮斗12年的。

中介費(fèi)為什么這么高？朋友們，中介不僅僅是帶你看幾套房子那么簡(jiǎn)單，二手房交易是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，從找房、到談判交易、再到過戶存在著很多的風(fēng)險(xiǎn)。畢竟你跟房東是兩個(gè)陌生人，你不了解他是不是個(gè)騙子，你也不知道這個(gè)房子有沒有問題，而房產(chǎn)中介的工作之一就是在交易前幫你把這些問題全都搞清楚，來保障你購(gòu)房資金的安全。

在交易當(dāng)中涉及到的不止買賣雙方，還有很多相關(guān)機(jī)構(gòu)，比如房管局、銀行借貸，這個(gè)時(shí)候中介會(huì)幫忙處理很多繁瑣的程序；此外而且人家還會(huì)根據(jù)你的需求量身給建議，比如購(gòu)房資格，二套稅費(fèi)，上學(xué)落戶等問題，這都是時(shí)間成本跟和專業(yè)知識(shí)的累積。

那么咋還非得按照成交價(jià)定中介費(fèi)呢？一句話，房子越貴，中介承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越大。目前我國(guó)中介費(fèi)率在2-3%左右，美國(guó)中介費(fèi)大概是6%，日本為6%，南非為8%，這么一比，是不是覺得我們收費(fèi)還挺良心的？

至于很多人一提起中介就有種不靠譜的印象，那都是被不靠譜的中介給傷著了，明明有些問題應(yīng)該是中介給解決的，他不管，讓購(gòu)房者自己去處理，甚至還故意坑害購(gòu)房者，這才是大家覺得高收費(fèi)不合理的主要原因。

那么問題又來了，朋友們，張杰謝娜夫婦跟中介，你支持誰(shuí)呢？

文案/主播 謝文倩  拍攝/剪輯 楊昱

標(biāo)簽： 風(fēng)口 你不知道