在目前的狀況下，我是不太相信全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)會(huì)降低那么多!要知道房地產(chǎn)可是國(guó)家的經(jīng)濟(jì)支柱之一，要是房地產(chǎn)崩盤了，國(guó)家的經(jīng)濟(jì)會(huì)成什么樣你可以想象嗎?

我猜會(huì)這么期盼的人，多數(shù)是還沒有買房的朋友。這就好比牛市里頭看著指數(shù)蹭蹭往上漲，自己沒上車的那些投資者，就恨不得股市立馬跌下來能讓自己抄底，結(jié)果股市不僅沒跌反而漲得更高，然后自己熬不住去追高，最后買在了最高峰!

一、房?jī)r(jià)不存在大幅度降價(jià)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)首先，在目前的經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件下，許多人還在爭(zhēng)先恐后地?fù)u號(hào)買房，這就形成了強(qiáng)大的購(gòu)買力。

既然有那么多人等著買房，就意味著房?jī)r(jià)具有現(xiàn)實(shí)的基礎(chǔ)，也就很難大幅度下降。

對(duì)房地產(chǎn)商來說，獲取更高的商業(yè)利潤(rùn)是其終極目的，除非政策強(qiáng)力干預(yù)，遵循市場(chǎng)規(guī)律原則，是不可能突然降低30%-50%去賣房的。

以我們杭州為例，郊區(qū)開發(fā)商的拿地價(jià)格就在1萬3-1萬5左右，然后精裝修的房子售價(jià)2萬多(算上裝修成本至少也得1萬5以上，還不考慮人工成本等)，假如2萬多的房?jī)r(jià)突然有天腰斬了，那開發(fā)商豈不是要做虧本買賣了么?

據(jù)我所知，新房的價(jià)格很多城市都實(shí)行政府備案制，目的就是調(diào)控大城市房?jī)r(jià)上漲不要太過。

所以，房?jī)r(jià)能不上漲就不錯(cuò)，指望大幅下降在當(dāng)下是不現(xiàn)實(shí)的。

二、中國(guó)人對(duì)房子情有獨(dú)鐘，真降價(jià)那么多一定賣得出去假如房子目前突然降低了30%-50%，我相信一定會(huì)有大批的人去抄底買房。

第一，中國(guó)人自古以來就對(duì)房子情有獨(dú)鐘

和歐美社會(huì)不一樣，中國(guó)人似乎特別缺乏安全感，即使租房的成本比買房的總體成本更低，我們也愿意去擁有一套屬于自己的房子。

有了房子，就不需要寄人籬下，看人臉色。沒有房子的那種漂泊感，誰(shuí)都不喜歡。

第二，中國(guó)有錢人比我們想象得更多

還記得4月初，我看到過一條新聞，說深圳復(fù)工復(fù)產(chǎn)以后，有個(gè)別墅樓盤開盤，單套房子至少價(jià)格在幾千萬水平，在售樓部外依然排滿了隊(duì)伍。

要知道，很多老百姓工作一輩子都賺不到1000萬，沒想到一個(gè)高端樓盤搞活動(dòng)促銷居然引出了那么多有錢人!確實(shí)超乎我們想象。

第三，房地產(chǎn)投資客蠢蠢欲動(dòng)

假如房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴跌，我相信一定會(huì)有大批的房地產(chǎn)投資客去抄底樓市。記得2015年杭州的房?jī)r(jià)就出現(xiàn)一波下跌，那陣子我們周圍許多新樓盤房子都是溫州炒房團(tuán)的人去購(gòu)買的。

不得不佩服他們的眼光，一兩年后這些房子都翻倍不止!

基于上述三個(gè)理由，我相信房?jī)r(jià)暴跌，不存在賣不出去的情況。

三、從國(guó)家層面，也不會(huì)允許房?jī)r(jià)在全國(guó)范圍暴跌如果一線大城市房?jī)r(jià)下滑個(gè)30%，我覺得還算正常，畢竟之前漲得有些過高了，從10萬降低到7萬，也還是很貴。

但是若要說全國(guó)的范圍都出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌，那真的是非?？植赖那闆r。

首先，已經(jīng)購(gòu)房的家庭相當(dāng)于房產(chǎn)財(cái)富縮水了30%-50%(注意：是全國(guó)的購(gòu)房家庭，而不是幾個(gè)大城市)，這會(huì)比幾個(gè)月前疫情更讓人感到恐慌!

其次，房地產(chǎn)行業(yè)帶動(dòng)了許多人的崗位就業(yè)，假如房?jī)r(jià)暴跌并且還沒有人去買，這很可能讓那么多的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈從業(yè)者面臨失業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)，這對(duì)國(guó)家社會(huì)的穩(wěn)定也是非常不利的。

最后，房地產(chǎn)暴跌可能還會(huì)引發(fā)金融等領(lǐng)域的海嘯，比如股市，從而加劇整個(gè)社會(huì)的動(dòng)蕩。這種動(dòng)蕩將給國(guó)外的敵對(duì)分子機(jī)會(huì)，他們一直期盼著中國(guó)崩潰，那么多年過去都沒等到機(jī)會(huì)，難道這次我們會(huì)主動(dòng)給他們機(jī)會(huì)?

總之，無論出于什么狀況，我相信國(guó)家都不會(huì)允許房?jī)r(jià)大范圍暴跌。

標(biāo)簽： 房子