按照以往情況，年后是北京租房市場旺季，畢業(yè)季更是個(gè)人租房的高峰期。但記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，今年受疫情影響，大批租戶短時(shí)間內(nèi)無法返京，部分租客提前結(jié)束年前租約，還有部分務(wù)工者離開北京，租房市場熱度明顯降低。

“可以再往下降降吧，我已經(jīng)有點(diǎn)上火了。”鄒女士在北京亮馬橋附近有一套73平方米的兩居室，對外發(fā)布出租信息已近40天，月租價(jià)格從7300元降至6800元，仍然無法成交。

一家公寓租住平臺的工作人員向記者表示：“以前租金是從來不降的，但今年5月份開始降價(jià)了。現(xiàn)在平臺不僅降價(jià)，而且還有活動，免租1~3個(gè)月。”記者采訪了解到，經(jīng)過第一季度的市場冷清，不少租房中介平臺都在開展類似降價(jià)及免租活動，嘗試通過各種辦法提高業(yè)績。有平臺表示，5月降價(jià)之后，租住成交量有所恢復(fù)，但完全恢復(fù)還需要時(shí)間。

近日，58同城、安居客發(fā)布的《2020年5月份一線及新一線城市租房趨勢報(bào)告》顯示，5月北京平均租金為4592元/月，環(huán)比下跌2.3%。

有房東認(rèn)為，疫情期間的防控措施，對于帶看影響較大，也在一定程度上影響了成交。“剛開始還可以帶租客進(jìn)小區(qū)看，后來必須有出入證才能進(jìn)，租客也只能看網(wǎng)站圖片以及前期拍攝的視頻訂房了。”房東周先生說。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不同于往年春節(jié)后的“V”型回升，受疫情影響，今年租賃市場“U”型底部運(yùn)行一段時(shí)間后才開始回升。二季度以來，隨著國內(nèi)復(fù)工復(fù)產(chǎn)步伐加快，租房市場回溫明顯。5月整租成交量環(huán)比增長20%左右，分租環(huán)比增長近30%。

此前，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，隨著高校畢業(yè)生集中進(jìn)入租房市場，政府出臺的消費(fèi)券、減稅降費(fèi)等方針政策落地，房屋租賃市場將回歸常態(tài)。但受疫情形勢變化影響，租房市場回暖仍存不確定性。(劉小燕)

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