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近期，美國銀行業(yè)動蕩，加劇了市場對美國商業(yè)地產(chǎn)面臨信貸緊縮的擔憂情緒。多個華爾街投行警告稱，美國商業(yè)地產(chǎn)可能會成為繼銀行業(yè)之后再出現(xiàn)爆雷的行業(yè)。

據(jù)美國銀行與高盛分析，中小地區(qū)銀行承擔了美國多達68%至80%的商業(yè)地產(chǎn)貸款業(yè)務。一旦中小銀行被迫提高流動性儲備而收緊貸款，美國商業(yè)地產(chǎn)將面對信貸緊縮的沖擊。

目前，由于居家辦公的現(xiàn)象仍普遍存在，美國商業(yè)地產(chǎn)的寫字樓使用率尚不足50%。也就是說，大量商業(yè)地產(chǎn)的租金收入水平不高，但卻在面臨借貸成本上升的難題。

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