解決完破產(chǎn)清算申請不久，富力又收到了法院新的判決，被要求償還金融機(jī)構(gòu)欠款。8月10日，富力地產(chǎn)（02777.HK）在港交所及上交所公告了該重大訴訟案件。或受此影響，富力地產(chǎn)股價(jià)大幅下挫，截至發(fā)稿，報(bào)1.23港元，跌幅為6.82%。

【資料圖】

據(jù)富力地產(chǎn)4月份在上交所披露的訴訟情況，兩家金融機(jī)構(gòu)以上海啟富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按期償還貸款為由，向上海金融法院提起訴訟，要求上海啟富償還借款本金約12.08億元及利息，并要求富力地產(chǎn)、上海富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，要求上海啟富提供抵押的“江海鎮(zhèn)16街坊7/50丘”土地使用權(quán)及其上在建工程折價(jià)或拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

上海金融法院給出的判決結(jié)果為，上海啟富償還原告一借款本金6.71億元、利息1482.84萬元以及相關(guān)逾期利息；歸還原告二借款本金5.37億元、利息1186.45萬元以及相關(guān)逾期利息。

若上海啟富未履行上述判決主文中所確定的付款義務(wù)，原告可以與上海啟富方面協(xié)議，以抵押的位于上海市奉賢區(qū)“江海鎮(zhèn)16街坊7/50丘”的相關(guān)抵押物折價(jià)，也可以依法請求人民法院拍賣、變賣上述抵押物，并就所得價(jià)款在扣除處分費(fèi)用后，在上述判決主文所確定的債權(quán)范圍內(nèi)就依法確定的順位可得部分優(yōu)先受償，上述抵押物拍賣、變賣后的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸上海啟富所有，不足部分由其繼續(xù)清償。

同時(shí)，富力地產(chǎn)、上海富力對上海啟富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在上述判決項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并在承擔(dān)了保證責(zé)任后，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任范圍內(nèi)向上海啟富追償。

此外，上海啟富、富力地產(chǎn)、上海富力還需共同負(fù)擔(dān)案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公告費(fèi)合計(jì)630.04萬元。

同日，富力地產(chǎn)還披露了兩筆商票逾期的情況。截至6月30日，富力地產(chǎn)及其下屬子公司有兩筆金額達(dá)到1000萬元的商票為逾期狀態(tài)，商票逾期金額合計(jì)為3072.74萬元。

富力地產(chǎn)表示，針對商票逾期而面臨支付罰息等額外費(fèi)用及可能面臨訴訟或仲裁及財(cái)產(chǎn)保全等風(fēng)險(xiǎn)，其正在積極與相關(guān)方溝通，協(xié)商解決逾期事宜。

對于早已出險(xiǎn)的富力來說，融資渠道關(guān)閉，銷售又節(jié)節(jié)下滑，商票逾期、金融機(jī)構(gòu)借款無法及時(shí)償還都是意料之中的情況。據(jù)富力披露，今年上半年，其銷售持續(xù)大幅下滑，合計(jì)實(shí)現(xiàn)135.4億元，同比下降約49%。而同期百強(qiáng)房企銷售保持增長的態(tài)勢。

類似的情況未來或仍將發(fā)生。與上述金融機(jī)構(gòu)糾紛同時(shí)披露的，還有另外2項(xiàng)正在進(jìn)行中的訴訟，涉及本金約7億元。

截至2022年末，富力地產(chǎn)的銀行借款、境外借款及其他借款總額為1351.1億元。富力表示，將采用加大銷售力度、盤活公司資產(chǎn)等多種措施抽縮資金，未來也將繼續(xù)采取多種舉措積極化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，維持經(jīng)營穩(wěn)定。

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